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Minuta · leitura prévia

Contrato de Autorização de Venda

Este é o contrato que a gente assina antes de começar. Ele está aqui, aberto, porque combinado que só aparece na hora da assinatura não é combinado — é surpresa.

1. 1. O que você está contratando

   Você autoriza a corretora a intermediar a venda do seu imóvel: produzir as fotos profissionais, anunciar nos portais parceiros, atender os interessados, conduzir as visitas e negociar as propostas.

   Nenhum desses serviços é cobrado à parte na Parceria Premium. O custo deles é da corretora.

2. 2. Exclusividade e prazo

   A autorização é exclusiva e vale por 3 meses, contados da assinatura.

   Exclusiva significa que a intermediação passa toda pela corretora. Não significa que outros corretores estão fora: quando um deles traz um comprador, a corretora oferece parceria e divide a corretagem — 3% para cada — sem nenhum custo adicional para você.

   Ao fim dos 3 meses o contrato se encerra sozinho. Renovar é escolha sua, por escrito.

3. 3. Corretagem

   A corretagem é de 6% sobre o valor final da venda, conforme a tabela do CRECI, e é devida apenas quando o negócio se concretiza.

   Não vendeu, não há o que pagar.

4. 4. Se a venda acontecer por fora

   Se durante a vigência o imóvel for vendido sem a participação da corretora, é devida multa de 3% sobre o valor do imóvel.

   A multa existe por um motivo concreto: a corretora investe do próprio bolso em produção de fotos e divulgação contando com a exclusividade. Venda por fora transforma esse investimento em prejuízo.

5. 5. O que você recebe, toda semana

   Relatório semanal com o desempenho do anúncio: visualizações, interessados, contatos e visitas agendadas.

   Aviso antes de cada visita e retorno no mesmo dia sobre como foi.

   Toda proposta recebida é comunicada a você.

6. 6. Suas obrigações

   Prestar informações verdadeiras sobre o imóvel e sua documentação.

   Permitir as visitas em horários combinados com antecedência.

   Encaminhar à corretora qualquer interessado que procurar você diretamente.